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作者:好运11选5官网发布时间:2020年02月26日 13:31:43  【字号:      】

▲危老重建夯 安信建经:自地自建渐取代传统合建,「安信建经」代建危老个案-新北市莺歌案(图/安信建经)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻根据内政部统计2019年危老申请案较2018年成长逾3倍,且在老屋基地面积有限的前提下,「自地自建」逐渐取代传统「合建模式」成为地主老屋重建的新选择。安信建经近年来不止接获不少危老屋主希望协助取得危老重建容奖的需求,也在2019年受理4件危老自建个案,包含重建计划已核准的新北市「莺歌案」、北市「信义路二段案」,以及计划申请中的北市「延平北路案」及「长安东路二段案」。 安信建经所推广的「全案管理」服务内容采自地自建的客制化模式,针对地主的需求及想法协助规划出最适合的重建方案,以大同区「延平北路案」的危老重建个案来看,因人数多又缺乏传统开发商或建商角色主导及整合,执行过程中较难以达成共识,易导致案件胎死腹中。安信建经建议「延平北路案」成立法人主体、建立股东会来执行重建,即可简化重建及融资信讬流程,并利用决议机制解决意见分歧问题,提升成案机率。此案基地约150坪,为数栋屋龄平均超过50年以上之建物,总销量体逾千坪,为地主量身打造地上12层、地下2层之全新住宅大楼,目前已挂件危老重建计画,预计2020年请照动工,达成地主多年来的重建心愿。▲「安信建经」代建危老个案-台北大同区延平北路三段案(图/安信建经)而重建计画中,佔地约620坪住商混合的「莺歌案」为地主旭碁开发的家族祖产,在危老条例刚开始推行时,地主询问多家银行争取融资,仍无法获得满意的条件,为争取最优惠的融资利率,立即委讬安信建经筛选洽谈合作的融资银行,并同步进行危老重建的申请。安信建经透过「全案管理」替客户代建执行,历经一年多良好互动,此案成功取得上海银行融资拨付,危老重建计划也顺利核准,计划打造地上7~8层、地下1~2层的电梯华厦,预计2021年完工。 回顾安信建经在承办危老重建案件的过程,将传统合建开发商的利润透过「全案管理」直接回馈到地主身上,同时对工程施工品质确实把关,让地主在重建后能居住在更安全、舒适的环境里,达到真正资产增值的效益。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews安信建经:自地自建渐取代传统合建

财政司司长陈茂波发表新一份《财政预算案》时回顾2019年经济,他指去年上半年已相当疲弱,在众多不利因素的拖累下,第三季更步入衰退,全年收缩1.2%,是自2009年环球经济大衰退以来首次出现年度跌幅。陈茂波指外围形势异常严峻,大部分经济体增长放缓,加上中美贸易摩擦的影响,香港整体货物出口全年实质下跌4.7%。旅游服务输出受本地暴力冲击事件影响急挫,导致服务输出全年下跌10.4%,是有记录以来最大的年度跌幅。他续说,内部需求方面,私人消费开支在去年上半年已开始转弱,下半年急剧转差,全年实质下跌1.1%。企业信心低迷,投资开支实质下跌12.3%。香港经济在去年上半年已相当疲弱,在众多不利因素的拖累下,第三季更步入衰退,全年收缩1.2%,是自2009年环球经济大衰退以来首次出现年度跌幅。陈茂波表示,随着经济情况恶化,劳工市场亦逐步转弱。经季节性调整的失业率从去年第2季的2.8%,上升至最新的3.4%,为3年多以来最高。多个行业的就业情况受压。零售、住宿及膳食服务业合计的失业率上升至5.2%,为3年来最高,当中餐饮服务业的失业率更急升至6.1%,为8年来高位,其就业不足率亦大幅上升。此外,住户收入在去年下半年亦开始转弱。他指出,整体价格压力大致温和。然而,消费物价通胀在去年下半年上升,主要由于基本食品价格升幅因新鲜猪肉供应减少而显著扩大。撇除政府一次性措施的影响,去年全年基本通胀率为3%,较2018年高0.4%。

【预算案】回顾去年经济相当疲弱 全年收缩1.2%




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